上海金茂君悦大酒店
 

上海金茂君悦大酒店

> 酒店新闻 > 胶南建高端酒店集群 酒店大鳄扎堆入驻

  法国数家顶级酒店(上海金茂君悦大酒店)7日获准冠上“宫廷”封号,与对手有所区别,提升了法国观光圣地的“豪华”形象。据悉,8家获此殊荣的酒店包括文莱苏丹持有的巴黎Meurice酒店与阿西娜酒店(Plaza-Athenee),以及德国厄特克尔家族拥有的布里斯托尔酒店。

  从南往北,科研基地、南部科教园区、城南区、中心城区、省级临港产业区,整个西海岸经济新区核心区的胶南部分发展规划已经明确,5区域将并驾齐驱。城镇建设方面,胶南将加快推进一般镇建设,撤并整合乡镇。土地方面,胶南现在可以说是寸土成寸金 ,最牛地块单价也过万元了。房价方面,两年前,胶南首次出现万元楼盘,如今万元楼盘已经达到了 10家,不过上涨势头已经得到遏制。

  1、胶南发展规划确定,5区域并驾齐驱

  在西海岸经济新区初步规划中,胶南占了新区核心区大部分。10月26日,记者在胶南市采访获悉,目前胶南从南往北发展规划分别为科研基地、南部科教园区、城南区、中心城区、省级临港产业区。

  南部科教园区方面,划建设的大学科研区依山傍海,规划总面积为28.3平方公里,可建设用地面积23.5平方公里,海岸线长达 16公里。位于胶南市城区南部沿海区域,北至青岛滨海大道,西依国家三A风景区大珠山山脉,东临黄海灵山湾,海岸线长16公里,拟引进建设8~10所大学及有关科研机构,中期目标达到15万~20万人,最终建成以高等教育与科研开发为主体,商贸、金融、居住、旅游、体育多功能配套的高教科研新区。

  胶南市在规划建设大学科研区时,聘请一流规划高手设计,并努力营造一流的环境,为入驻科研院所提供一流的服务。已经引进建设了青岛港湾技术学院、胶南市职教中心、哈工程青岛产学研基地、青岛远洋船员学院等一批大专院校和科研院所,三年内园区将形成5万人在校生规模。最终建成以高等教育与科研开发为主体,商贸、金融、居住、旅游 、体育多功能配套的高教科研新区。胶南市在规划建设大学科研区时,聘请一流规划高手设计,并努力营造一流的环境,为入驻科研院所提供一流的服务。

  2、建高端酒店集群,灵山湾重点发展

  很多人都有这样的疑问,在胶南开那么多超豪华的酒店,入住量能达到吗?作为酒店项目的负责单位之一,国资公司的办公室主任王暖龙说,其实,最早我们曾经也有这样的疑问和担心,其实这一切的基础是放在打造全国滨海旅游目的地的基础上来说的,而不是单纯的酒店业。

  青岛的酒店比较分散,特别是到了旅游的季节,客房也紧张,如果再有大规模的团队来青入住就很麻烦,要一部分人安排在香格里拉、一部分安排在黄海酒店,特别不方便,而胶南的这个酒店集群就把这点考虑到了,这片胶南海域线最美的灵山湾,以后会是媲美三亚的旅游度假胜地,也会是大型会议的胜地。

  青岛灵山湾旅游度假区是胶南市委、市政府全面迎接“同城时代”,建设国际化青岛新城区,打造全国重要滨海旅游度假目的地,突破发展现代服务业的重要平台,“目前 ,正在申报省级旅游度假区,目标是建成国际知名、中国一流、北方第一、媲美三亚的旅游度假胜地。北起月亮湾,南至龙门顶码头,沿海滨大道向东南方向延伸,约28.5平方公里。”王暖龙说,其中,水城作为度假区的核心区域,总规划用地2.23平方公里。

  3、24个“两改”中心城区扩展

  胶南市委书记万建忠曾在讲话中表示:2011年,胶南市决定推动24个“两改”项目,是两改力度最大的一年。据了解,2011年,胶南市计划实施村(居)改造32个,涉及1.1万户3.7万人;城市片区改造项目19个,改造拆迁面积60.3万平方米。

  6月17日,胶南首次为11.7万60周岁以上的城乡居民发放了社会基本养老保险。胶南市累计为12.05万名60周岁以上城乡居民办理了城乡居民社会基本养老保险参保登记手续,参保率达100%。

  今年5月1日起,胶南将新农合筹资标准提高到250元,农民住院报销比例达到85% 。保障性住房建设提速,在建成34.7万平方米农民经济适用房、10万平方米低价位商品房的基础上,今年新建900套 、6.3万平方米保障性住房,确保两年内基本满足市民对保障性住房的需求。

  4、小城镇将逐步撤并

  在西海岸初步规划中,对于城镇建设有明确规定,“特色城镇,加快镇驻地基础设施和公共服务设施建设,引导工业向园区集中。大力发展特色农业、休闲养生产业、观光旅游业和其他配套服务业,建设特色鲜明的新型城镇。适时推进城镇合并。”

  胶南在这方面走在了前列。根据胶南市十二五规划,未来五年将加快推进一般镇建设。根据青岛市发展规划和撤并整合乡镇的具体进展,采取“优势互补、以强带弱”的小城镇发展思路,小城镇撤并与发展进行统筹考虑。作为促进城乡统筹发展的节点,加快一般镇建设,镇驻地人口1万人以上。

  按照规模适度、布局合理、功能健全、突出特色的要求,综合考虑产业基础、交通条件和空间布局等因素,分层次、有重点地发展小城镇,推动泊里和王台作为青岛市重点镇、六汪和大场作为胶南市重点镇率先发展,促进小城镇发展由数量规模型向质量效益型转变,成为区域性人口集聚中心、产业集聚中心和商品集散中心。

  另外,胶南目前已有“五校五所”等10个项目入驻,总投资额57亿元,总建筑面积165万平方米。“五校”即胶南市委党校与南开大学青岛研究生院、青岛港湾职业技术学院、哈尔滨工程大学青岛产学研基地、青岛远洋船员学院和胶南市职教中心。“五所”即中国兵器工业集团五三研究所、京润石化设计研究院、华泰森淼生物、领潮新材料和希青科技开发五个项目。“值得一提的是,哈工程青岛产学研基地、青岛远洋船员学院等项目均为临海而建,校区内都将建设码头等相关设施,为相关专业提供实训机会。”胶南市宣传办公室王文辉说,在胶南大学科研区内,哈工程青岛产学研基地的培养方向为造船,远洋船员学校主要培养方向为船员,港湾学院培养方向为港口人才,胶南职教中心的培养方向则是修造船厂操作人员,目前已经初步确立起一条高低搭配的涉海人才培养链条,涉海技能型人才培训基地已经悄然成型。与此同时,加强涉海人才培训,增强市职教中心、港湾学院、黄海学院海洋专业学科办学特色,扶持远洋船员学院建设高端培训中心,打造全省最重要的蓝色经济技能型人才培训基地。到2013年,大学科研区每年可提供涉海专业人才1万人。

  10家楼盘房价过万成交还不错

  胶南地理位置的优势,加上区域建设的进行,房价也是一路涨了上来。两年前,刚开始出现万元楼盘,如今万元楼盘比比皆是,已经有10家楼盘。

  胶南市海水浴场附近的达令港均价2.2万元/平方米;胶南市滨海大道附近的那鲁湾均价2万元/平方米;保利海上罗兰均价2万元/平方米;胶南市秦皇岛路与连云港路交会处的康桥首府均价17900元/平方米;胶南市海水浴场对面的好望海岸均价1.5万元/平方米;海印长天均价1.3万元/平方米……

  虽然胶南市房价已经很高,处于历史最高位,但上个月该区域成交量还不错,成交量近1000套,远高于市内四区。不过在今年楼市调控下,胶南市房价上涨的步伐已经停止。另外,土地市场方面,地价涨了上来。8月17日胶南拍卖了三宗土地,某房产大鳄以10500元/平方米的楼面地价拍得百果墅大酒店(上海金茂君悦大酒店)西、泰薛路南、海滨大道北侧的一个地块,该地块总面积48.68亩。此次拍卖标志着胶南有了万元地块。

  另外,截至目前胶南已经有6家大鳄云集。万科、保利、卓越等。今年万科正式进军胶南楼市,将开发小珠山项目。

  “废油统一收起来算是抓到了阻击地沟油的关键!”12日,省烹饪协会相关负责人特意致电记者,表示看到规范餐厨废油回收的报道后,将发动旗下1000多家会员酒店(上海金茂君悦大酒店)积极响应阻击地沟油、规范餐厨废油管理的倡议。

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