上海金茂君悦大酒店
 

上海金茂君悦大酒店

> 酒店新闻 > 酒店大老板成立小风投 支持大学生创业

  两年多前,扬州的高端酒店(上海金茂君悦大酒店)严重欠缺。扬州中旅总经理孔劼说:“以前因为扬州没有五星级酒店,在扬州投资的外商,谈生意、开会、聚餐等经常跑到南京、无锡、苏州、上海;还有一些高端消费游客只住五星级酒店,扬州就流失了这部分消费群体。”

  前日,在重庆工商大学江北校区,一场别开生面的演讲激起了很多同学的热情。演讲者是60岁的张良竟先生,他声称愿意每年拿出50万元创业基金投资给学生创业,有创业意向的学生可以与他联系。对于自己的创业基金,因为金额都不大,他给起了名字叫小风投。

  他称,很多大学生都想创业或正在创业。他们头脑灵活,有一定专业技术也有热情,但没有创业经验,手里没有可做的项目,更没有资金,就需要有人支持,因此萌发了鼓励大学生创业的想法。

  每年投入50万搞投资

  张良竟称,目前很多风险投资都是在项目有一定的起色后再进入,像他这样从项目一开始就进入的投资还很少。目前,他只针对小规模项目,计划每年投入资金50万元;累积达到200万元之后,再申请政府资金扶持以及其它渠道的资金投入,预计总投资将上千万。

  投资项目侧重生活服务

  大学生选的什么项目可能获得他的投资?张良竟称,定位以小额投资的社区生活服务项目为主。

  张良竟分析说,重庆市区有800多个中档以上的社区,人口约700万,生活服务方面的需求市场大而持久不衰,投资额度小,风险可控,经营难度也不大,适合初次创业的大学生等人群去做。

  投资项目有三个来源

  第一个来源是张良竟自己优化的50多个小项目,比如唐门养生推拿,以玉米小吃为主的粗粮餐厅,为主人定制特色伞,可治疗风湿病的传统瑶族药浴,为新人定制的个性婚庆报刊,等等。

  第二个来源是他参考外地成功商业案例得到的灵感,他打算把这些案例进行再创造后来落地操作。据称这类项目他已经积累了200多个,都比较有可操作性。

  第三个来源是创业者的申请,创业者可以把他的团队和项目带来。

  张先生称,创业项目的运作和管理以创业者为主,主要依靠创业者及其团队。他本人只在一旁起辅助作用。

  独立运营项目的创业者,应该具备或者学会企业管理、产品开发、商业策划、战略合作等多方面的经验,必须招到最好的团队,优化自己的商业计划,增加未来成功的概率。

  作为投资者,张先生会给创业者较大的持股比例,这个比例最少也在20%以上。如果创业者本人和团队足够优秀,这个持股比例会多给一些。

  张良竟先生介绍

  据工商大学演讲现场显示的材料,张良竟当过知青,上世纪70年代至90年代先后供职于重庆住宅公司、重庆市房地产管理局、重庆国际公司。1996年辞职下海,开设了重庆第一家销售房屋的经营机构,自己也成了重庆市第一个房屋按揭的吃螃蟹者。57岁时,他创办了垫江县最大的商务酒店尚格兰酒店。59岁时,他启动了扶持年轻人创业的小规模风险投资,俗称“小风投”。

  这些四合院酒店(上海金茂君悦大酒店)的开发,最成功之处,是复兴了京城四合院财产权的公平租售之道。投资方不是以强制性拆迁开道,而是充分利用房地产交易平台,不惜资金、时间与耐心,或租或购,再行修缮,将一个个大杂院还原为魅力独具的院落,其信心来源,既有对北京历史文化的热爱,更有对财产权稳定的预期。非如此,不会有这般耗心耗力的投入,也不会换来丰厚可人的回报。

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